Årupgade 25, Årup

Landejendom · 84 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 84 m², grund på 43.790 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 43790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.558 kr/m².8.082.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²-68,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.676.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,16 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 7.467.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg7.467.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	107 m²	404 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	2,8 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby 6200 Aabenraa	126 m²	10,4 km	11-10-2023	10.128.000 kr.	80.381 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	10,4 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	12,8 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	8,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu