Årup Alle 9

Villa · 296 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 3.142 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 3142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².3.189.500 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.813.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,18 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.813.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 9 8722 Hedensted	267 m²	312 m	01-10-2025	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²
Valenciavej 11B 8722 Hedensted	267 m²	662 m	28-09-2025	3.300.000 kr.	12.360 kr./m²
Skovparken 10 8722 Hedensted	272 m²	885 m	19-11-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	230 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 32 8722 Hedensted	225 m²	279 m	06-09-2024	3.320.000 kr.	14.756 kr./m²
Årupvænget 10 8722 Hedensted	205 m²	106 m	13-03-2024	3.375.000 kr.	16.463 kr./m²
Årupvej 2 8722 Hedensted	222 m²	717 m	06-12-2024	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Østre Ringgade 57 8722 Hedensted	260 m²	1,7 km	25-07-2025	3.240.000 kr.	12.462 kr./m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	276 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lilleskoven 2 8722 Hedensted	207 m²	733 m	03-07-2026	2.665.000 kr.	12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu