Aarsdalevej 6, Ibsker

Landejendom · 268 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 221.482 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 221482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².3.796.428 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)221482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.762.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (landejendom)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1987Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	166 m²	623 m	21-08-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Rønnevej 26, Nexø 3730 Nexø	205 m²	3,5 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	10.732 kr./m²
Gadebyvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	242 m²	6,5 km	03-09-2025	3.600.000 kr.	14.876 kr./m²
Slamrebjergvej 6A, Bodilsker 3730 Nexø	158 m²	4,2 km	05-04-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sdr Landevej 16, Balka 3730 Nexø	148 m²	4,3 km	21-12-2023	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Poulskervej 8, Poulsker 3730 Nexø	233 m²	8,0 km	20-03-2026	8.975.000 kr.	38.519 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	8,5 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu