Aars Ringvej 53, Pisselhøj, 9600 Aars — Villa · 272 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.121 kr/m².3.616.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.085.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	781 m	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	1,2 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Stenildhøjgårde 12 9600 Aars	244 m²	1,1 km	17-03-2025	4.445.000 kr.	18.217 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	2,2 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Galgehøj 156, Stenildvad 9600 Aars	210 m²	805 m	31-05-2025	4.450.000 kr.	21.190 kr./m²
Stenildhøjdalen 137 9600 Aars	217 m²	1,0 km	12-11-2025	4.500.000 kr.	20.737 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	2,5 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Stenildhøjdalen 145 9600 Aars	215 m²	1,0 km	15-09-2025	4.125.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenildhøjdalen 169 9600 Aars	211 m²	994 m	28-02-2024	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Risgårdvej 19, Nyrup 9600 Aars	268 m²	2,7 km	02-06-2024	1.925.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu