Aarøsundvej 77F

Rækkehus · 109 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.379 kr/m².1.537.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.445.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	81 m	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Kroghs Kobbel 39 6100 Haderslev	107 m²	278 m	29-09-2026	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Kroghs Kobbel 41 6100 Haderslev	107 m²	337 m	01-05-2026	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kroghs Kobbel 5 6100 Haderslev	107 m²	338 m	14-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	287 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	287 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 87 6100 Haderslev	107 m²	362 m	12-04-2024	1.160.000 kr.	10.841 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	300 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	303 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	306 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu