Aarøsundvej 73

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.556.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.915.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	315 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	17 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	285 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	477 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	274 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	423 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	473 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	445 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Havrevænget 14 6100 Haderslev	146 m²	149 m	18-02-2024	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Kløvervænget 7 6100 Haderslev	148 m²	370 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu