Aarøsund Landevej 89

Villa · 211 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².2.305.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.395.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,20 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.190.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.190.760 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	776 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	2,3 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	61 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,7 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	2,5 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Rugager 20 6100 Haderslev	189 m²	136 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Ryes Møllevej 14 6100 Haderslev	216 m²	811 m	03-12-2025	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Lindevej 11 6100 Haderslev	209 m²	1,0 km	01-10-2026	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	307 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	394 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu