Aarøsund Landevej 100, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.786 kr/m².2.770.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.883.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	377 m	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	1,3 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	1,6 km	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	1,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	776 m	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	1,7 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	1,2 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	2,1 km	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th 6100 Haderslev	75 m²	1,5 km	22-01-2026	855.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu