Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Århusvej 8

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
988.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.395 kr/m².4.373.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 33.621 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 37.871 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.109.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden apr. 2000
767k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20001.558.640 kr.24. feb. 20222.800.000 kr.31. mar. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat5.109.776 kr.Markedet · 19921.052.352 kr.Markedet · 19931.094.808 kr.Markedet · 19941.238.706 kr.Markedet · 19951.120.212 kr.Markedet · 19961.360.332 kr.Markedet · 19971.472.910 kr.Markedet · 19981.607.412 kr.Markedet · 19992.359.788 kr.Markedet · 20001.980.642 kr.Markedet · 20012.237.292 kr.Markedet · 20023.265.980 kr.Markedet · 20032.592.948 kr.Markedet · 20042.840.898 kr.Markedet · 20052.866.302 kr.Markedet · 20063.897.774 kr.Markedet · 20074.739.412 kr.Markedet · 20084.368.444 kr.Markedet · 20092.862.648 kr.Markedet · 20103.474.258 kr.Markedet · 20112.916.240 kr.Markedet · 20122.654.370 kr.Markedet · 20133.037.518 kr.Markedet · 20142.722.230 kr.Markedet · 20153.011.592 kr.Markedet · 20163.376.992 kr.Markedet · 20173.499.488 kr.Markedet · 20183.445.200 kr.Markedet · 20193.919.698 kr.Markedet · 20204.187.484 kr.Markedet · 20214.809.708 kr.Markedet · 20225.445.156 kr.Markedet · 20235.258.106 kr.Markedet · 20244.531.482 kr.Markedet · 20255.706.852 kr.Markedet · 20266.201.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
1.558.640 kr.
24. feb. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.109.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte1.558.640 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 30
3000 Helsingør		180 m²252 m15-01-20256.600.000 kr.36.667 kr./m²
Århusvej 53
3000 Helsingør		147 m²502 m30-07-20243.945.000 kr.26.837 kr./m²
Århusvej 42B
3000 Helsingør		138 m²437 m13-04-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Århusvej 42A
3000 Helsingør		130 m²428 m29-09-20254.250.000 kr.32.692 kr./m²
Århusvej 52
3000 Helsingør		125 m²558 m17-09-20254.770.000 kr.38.160 kr./m²
Århusvej 7
3000 Helsingør		97 m²61 m23-04-20253.550.000 kr.36.598 kr./m²
Århusvej 43
3000 Helsingør		98 m²429 m12-05-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Mads Holms Vej 63
3000 Helsingør		175 m²601 m12-08-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Liljevej 11
3000 Helsingør		172 m²701 m09-04-20253.500.000 kr.20.349 kr./m²
Bülowsvej 10
3000 Helsingør		179 m²585 m16-07-20255.620.000 kr.31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden