Århusvej 6, Tirstrup

Villa · 75 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 7.741 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 7741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².1.403.800 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,4 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	8,2 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	7,8 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	8,9 km	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	8,9 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	9,0 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	9,4 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	8,2 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	8,9 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	8,5 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu