Århusvej 354, Assedrup Mrk

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 30.021 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 30021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.018 kr/m².2.518.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.731.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.731.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	3,7 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,2 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup 8300 Odder	110 m²	1,4 km	11-11-2025	1.820.000 kr.	16.545 kr./m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	2,4 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Teglgaardsvej 101, Svorbæk 8300 Odder	106 m²	1,4 km	08-09-2025	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Assedrupvej 8A, Assedrup 8300 Odder	176 m²	1,2 km	21-05-2025	3.498.000 kr.	19.875 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	3,8 km	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	3,8 km	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Ankjær 253 8300 Odder	129 m²	3,7 km	19-06-2025	2.705.000 kr.	20.969 kr./m²
Ankjær 205 8300 Odder	131 m²	3,9 km	04-08-2024	2.720.000 kr.	20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu