Århusvej 33, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 114 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 114 m².801.192 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering597.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 597.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	226 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	201 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	75 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	288 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	170 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	67 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	719 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	916 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	942 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	447 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu