Århusvej 258, Lillering

Villa · 169 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 3.175 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 3175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.189 kr/m².3.263.800 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.017.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,12 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 5, Skovby 8464 Galten	168 m²	808 m	06-12-2025	3.100.000 kr.	18.452 kr./m²
Danavej 2, Skovby 8464 Galten	170 m²	1,1 km	18-06-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Tinbækparken 47, Skovby 8464 Galten	169 m²	1,2 km	26-02-2024	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²
Østervangen 39, Skovby 8464 Galten	162 m²	1,2 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Smedevænget 41, Skovby 8464 Galten	170 m²	1,6 km	28-10-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Baastrup Lund 49, Skovby 8464 Galten	167 m²	1,6 km	24-02-2025	4.398.000 kr.	26.335 kr./m²
Bjarkevej 10A, Skovby 8464 Galten	196 m²	417 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Smedevænget 47, Skovby 8464 Galten	170 m²	1,7 km	21-12-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Panums Alle 4, Skovby 8464 Galten	165 m²	1,6 km	24-11-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Skovbyparken 34, Skovby 8464 Galten	165 m²	1,6 km	12-07-2024	2.375.000 kr.	14.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu