Århusvej 23A

Landejendom · 242 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 1.836.039 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 1836039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.327 kr/m².8.491.300 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1836039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.271.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,08 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 52.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.271.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte52.800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	1,8 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	2,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	1,4 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	3,7 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	2,9 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	1,3 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	1,8 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Liltvedvej 17, Liltved 8963 Auning	176 m²	3,5 km	06-05-2026	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	3,7 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Krusborgvej 1 8963 Auning	134 m²	3,9 km	13-09-2026	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu