Århusvej 194, Trustrup, 8570 Trustrup — Villa · 228 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.167 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.475 kr/m².1.229.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8570 (villa)

Markedsudvikling i 8570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	72 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	739 m	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Stationsgade 10 8570 Trustrup	218 m²	426 m	04-08-2024	725.000 kr.	3.326 kr./m²
Park Allé 5 8570 Trustrup	264 m²	659 m	06-06-2025	1.645.000 kr.	6.231 kr./m²
Søndervang 4 8570 Trustrup	175 m²	785 m	28-04-2025	975.000 kr.	5.571 kr./m²
Obdrupvej 36, Lyngby 8570 Trustrup	249 m²	2,0 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	4.398 kr./m²
Ballevej 7 8570 Trustrup	156 m²	249 m	11-11-2024	825.000 kr.	5.288 kr./m²
Obdrupvej 17, Lyngby 8570 Trustrup	195 m²	2,1 km	08-02-2024	1.000.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 12 8570 Trustrup	141 m²	292 m	23-10-2023	530.000 kr.	3.759 kr./m²
Fuglebækvej 9, Sønder Homå 8570 Trustrup	223 m²	3,2 km	17-10-2023	3.500.000 kr.	15.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu