Århusvej 16, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 169 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 169 m².1.187.732 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	176 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	109 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	126 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	159 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	807 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	186 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	316 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	241 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	291 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	249 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu