Århusvej 150, 8940 Randers SV — Villa · 134 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 13.621 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 13621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.910.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.788.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	1,4 km	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	1,4 km	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	1,3 km	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	1,6 km	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	1,3 km	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	1,3 km	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	1,3 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	1,7 km	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	1,8 km	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	1,4 km	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu