Århusvej 14A, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 135 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 7.028 kr/m² × 135 m².948.780 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering733.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	32 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	66 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	292 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	181 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	218 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	137 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	235 m	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	260 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	128 m²	314 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	537 m	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu