Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Århusvej 144

Villa · 313 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 22.339 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
22339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.946 kr/m².3.471.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.460.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,14 pct. siden jun. 1980
548k1,6M2,6M3,7M4,7M19801995199920032007201120152019202330. jun. 1980825.000 kr.31. jul. 2003547.500 kr.31. aug. 20191.695.000 kr.I dag · vores estimat3.460.109 kr.Markedet · 19921.449.190 kr.Markedet · 19931.137.442 kr.Markedet · 19941.041.664 kr.Markedet · 19951.371.566 kr.Markedet · 19961.346.213 kr.Markedet · 19971.970.961 kr.Markedet · 1998677.958 kr.Markedet · 19992.308.062 kr.Markedet · 20002.089.588 kr.Markedet · 20012.219.796 kr.Markedet · 20022.311.818 kr.Markedet · 20032.364.402 kr.Markedet · 20042.369.097 kr.Markedet · 20052.598.213 kr.Markedet · 20063.050.498 kr.Markedet · 20073.847.396 kr.Markedet · 20083.227.969 kr.Markedet · 20091.453.572 kr.Markedet · 20103.350.665 kr.Markedet · 20113.912.500 kr.Markedet · 20123.625.166 kr.Markedet · 20132.354.073 kr.Markedet · 20144.325.660 kr.Markedet · 20153.307.158 kr.Markedet · 20163.520.311 kr.Markedet · 20173.046.429 kr.Markedet · 20183.191.348 kr.Markedet · 20193.443.000 kr.Markedet · 20203.376.018 kr.Markedet · 20214.029.562 kr.Markedet · 20224.293.734 kr.Markedet · 20233.363.498 kr.Markedet · 20244.171.038 kr.Markedet · 20253.878.070 kr.Markedet · 20264.706.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1980 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jul. 2003 · Alm. Salg
547.500 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte547.500 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte825.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 3
8940 Randers SV		320 m²1,5 km21-01-20253.495.000 kr.10.922 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²1,7 km06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²1,6 km30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²1,1 km19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²1,5 km30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Metervej 11
8940 Randers SV		280 m²2,7 km19-05-20256.800.000 kr.24.286 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,3 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²2,3 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²1,6 km24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²1,1 km21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden