Århusvej 10, Tirstrup

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.240 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².1.443.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 873.000 kr.
10. okt. 2021 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2018okt.Ejerskifte873.000 kr.
2008majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,3 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	7,8 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	8,9 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	9,0 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Gl. Mejerivej 4, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	90 m²	8,1 km	17-03-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovgårde Bygade 1, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	70 m²	8,2 km	01-09-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Dråby Bygade 1 8400 Ebeltoft	86 m²	8,9 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Dråby Bygade 22 8400 Ebeltoft	92 m²	8,5 km	06-10-2024	1.245.000 kr.	13.533 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	9,4 km	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Floravej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	87 m²	9,2 km	19-08-2025	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu