Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 84, 5.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1410 m²
Bebygget areal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.099 kr/m².6.951.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.861.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden jul. 2017
544k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20173.150.000 kr.14. maj 20195.250.000 kr.I dag · vores estimat7.861.705 kr.Markedet · 1992720.015 kr.Markedet · 1993807.760 kr.Markedet · 1994655.155 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 1996836.395 kr.Markedet · 1997988.540 kr.Markedet · 19981.164.260 kr.Markedet · 19991.863.690 kr.Markedet · 20001.517.425 kr.Markedet · 20011.648.870 kr.Markedet · 20021.886.805 kr.Markedet · 20032.072.415 kr.Markedet · 20042.100.015 kr.Markedet · 20052.870.860 kr.Markedet · 20063.663.325 kr.Markedet · 20073.537.285 kr.Markedet · 20083.189.985 kr.Markedet · 20092.667.310 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.106.035 kr.Markedet · 20123.000.580 kr.Markedet · 20133.080.390 kr.Markedet · 20143.550.395 kr.Markedet · 20153.942.315 kr.Markedet · 20164.613.685 kr.Markedet · 20174.800.330 kr.Markedet · 20185.249.980 kr.Markedet · 20195.053.790 kr.Markedet · 20205.405.000 kr.Markedet · 20216.535.565 kr.Markedet · 20226.768.325 kr.Markedet · 20236.119.725 kr.Markedet · 20246.352.600 kr.Markedet · 20257.790.215 kr.Markedet · 20269.096.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
14. maj 2019 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte5.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 79, 2. tv
2100 København Ø		109 m²39 m24-11-20258.405.000 kr.77.110 kr./m²
Århusgade 79, 4. tv
2100 København Ø		107 m²39 m07-01-20268.600.000 kr.80.374 kr./m²
Århusgade 84, 2. tv
2100 København Ø		96 m²0 m01-09-20258.500.000 kr.88.542 kr./m²
Århusgade 84, 3. tv
2100 København Ø		96 m²0 m11-02-20256.850.000 kr.71.354 kr./m²
Århusgade 83, 4. th
2100 København Ø		93 m²26 m27-07-20256.650.000 kr.71.505 kr./m²
Århusgade 84, 3. th
2100 København Ø		88 m²0 m24-06-20256.816.000 kr.77.455 kr./m²
Århusgade 95, 2. th
2100 København Ø		84 m²149 m22-01-20245.300.000 kr.63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th
2100 København Ø		84 m²149 m16-12-20235.500.000 kr.65.476 kr./m²
Århusgade 95, 2. tv
2100 København Ø		83 m²149 m22-10-20257.575.000 kr.91.265 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²149 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden