Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 34, 4. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.711 kr/m².4.500.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.126.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.895.000 kr / Estimat: 5.001.971 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.240.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 34, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	0 m	06-08-2026	3.675.000 kr.	57.422 kr./m²
Korsørgade 42, st. tv 2100 København Ø	64 m²	82 m	10-07-2026	4.950.000 kr.	77.344 kr./m²
Korsørgade 42, 3. th 2100 København Ø	64 m²	82 m	08-06-2026	5.925.000 kr.	92.578 kr./m²
Korsørgade 42, 4. tv 2100 København Ø	64 m²	82 m	04-11-2025	5.375.000 kr.	83.984 kr./m²
Korsørgade 34, 2. th 2100 København Ø	65 m²	0 m	31-03-2025	4.711.000 kr.	72.477 kr./m²
Korsørgade 34, 2. tv 2100 København Ø	65 m²	0 m	23-02-2025	4.895.000 kr.	75.308 kr./m²
Korsørgade 34, 3. tv 2100 København Ø	65 m²	0 m	14-10-2024	4.050.000 kr.	62.308 kr./m²
Korsørgade 34, st. tv 2100 København Ø	65 m²	0 m	11-09-2024	3.695.000 kr.	56.846 kr./m²
Korsørgade 32, 5. th 2100 København Ø	65 m²	10 m	03-11-2024	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Korsørgade 32, 4. th 2100 København Ø	65 m²	10 m	11-06-2024	3.925.000 kr.	60.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu