Menu
For mæglere Log ind
Viborggade 61, 4. th
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Viborggade 61, 4. th

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.119 kr/m².6.729.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborggade gns: 69.388 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk151 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.108.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,62 pct. siden jul. 2020
714k3,7M6,7M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20206.700.000 kr.2. mar. 20259.850.000 kr.I dag · vores estimat10.108.498 kr.Markedet · 1992945.411 kr.Markedet · 19931.060.624 kr.Markedet · 1994860.247 kr.Markedet · 1995922.459 kr.Markedet · 19961.098.223 kr.Markedet · 19971.297.996 kr.Markedet · 19981.528.724 kr.Markedet · 19992.447.106 kr.Markedet · 20001.992.445 kr.Markedet · 20012.165.038 kr.Markedet · 20022.477.457 kr.Markedet · 20032.721.171 kr.Markedet · 20042.757.411 kr.Markedet · 20053.769.564 kr.Markedet · 20064.810.105 kr.Markedet · 20074.644.609 kr.Markedet · 20084.188.589 kr.Markedet · 20093.502.294 kr.Markedet · 20103.775.000 kr.Markedet · 20114.078.359 kr.Markedet · 20123.939.892 kr.Markedet · 20134.044.686 kr.Markedet · 20144.661.823 kr.Markedet · 20155.176.431 kr.Markedet · 20166.057.969 kr.Markedet · 20176.303.042 kr.Markedet · 20186.893.452 kr.Markedet · 20196.635.846 kr.Markedet · 20207.097.000 kr.Markedet · 20218.581.481 kr.Markedet · 20228.887.105 kr.Markedet · 20238.035.465 kr.Markedet · 20248.341.240 kr.Markedet · 202510.228.891 kr.Markedet · 202611.944.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.108.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²45 m14-08-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 69, 1. tv
2100 København Ø		110 m²45 m08-05-20267.900.000 kr.71.818 kr./m²
Viborggade 59B, 3.
2100 København Ø		105 m²25 m27-03-20256.575.000 kr.62.619 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²45 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Viborggade 43, 1. th
2100 København Ø		93 m²98 m12-06-20245.495.000 kr.59.086 kr./m²
Viborggade 13, 1. tv
2100 København Ø		90 m²286 m13-04-20256.650.000 kr.73.889 kr./m²
Viborggade 13, 4. th
2100 København Ø		90 m²286 m12-11-20246.876.000 kr.76.400 kr./m²
Viborggade 13, st. tv
2100 København Ø		90 m²286 m31-10-20246.900.000 kr.76.667 kr./m²
Viborggade 61, 3. tv
2100 København Ø		83 m²0 m14-11-20246.495.000 kr.78.253 kr./m²
Viborggade 59B, st. th
2100 København Ø		80 m²25 m25-03-20255.700.000 kr.71.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden