Menu
For mæglere Log ind
Løgstørgade 26, 5. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Løgstørgade 26, 5. tv

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1917
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
11315 m²
Bebygget areal
2264 m²
Erhvervsareal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.571 kr/m².6.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøgstørgade gns: 62.676 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.645.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 10.328.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,68 pct. siden sep. 2021
648k3,4M6,1M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20216.525.000 kr.28. dec. 20238.500.000 kr.31. maj 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat8.645.567 kr.Markedet · 1992857.757 kr.Markedet · 1993962.288 kr.Markedet · 1994780.489 kr.Markedet · 1995836.933 kr.Markedet · 1996996.401 kr.Markedet · 19971.177.652 kr.Markedet · 19981.386.988 kr.Markedet · 19992.220.222 kr.Markedet · 20001.807.715 kr.Markedet · 20011.964.306 kr.Markedet · 20022.247.759 kr.Markedet · 20032.468.877 kr.Markedet · 20042.501.757 kr.Markedet · 20053.420.068 kr.Markedet · 20064.364.135 kr.Markedet · 20074.213.983 kr.Markedet · 20083.800.243 kr.Markedet · 20093.177.578 kr.Markedet · 20103.425.000 kr.Markedet · 20113.700.233 kr.Markedet · 20123.574.604 kr.Markedet · 20133.669.682 kr.Markedet · 20144.229.601 kr.Markedet · 20154.696.497 kr.Markedet · 20165.496.303 kr.Markedet · 20175.718.654 kr.Markedet · 20186.254.324 kr.Markedet · 20196.020.602 kr.Markedet · 20206.439.000 kr.Markedet · 20217.785.847 kr.Markedet · 20228.063.135 kr.Markedet · 20237.290.455 kr.Markedet · 20247.567.880 kr.Markedet · 20259.280.517 kr.Markedet · 202610.837.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.645.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte10.900.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.525.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørgade 42, 5.
2100 København Ø		91 m²197 m21-01-20256.900.000 kr.75.824 kr./m²
Løgstørgade 14, 1. th
2100 København Ø		83 m²159 m19-06-20256.675.000 kr.80.422 kr./m²
Løgstørgade 14, 2. th
2100 København Ø		83 m²159 m23-04-20244.650.000 kr.56.024 kr./m²
Løgstørgade 40, 4. th
2100 København Ø		83 m²171 m23-06-20256.300.000 kr.75.904 kr./m²
Løgstørgade 35, st.
2100 København Ø		81 m²196 m23-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Løgstørgade 30, st. tv
2100 København Ø		70 m²62 m26-01-20254.450.000 kr.63.571 kr./m²
Løgstørgade 34, st. th
2100 København Ø		69 m²91 m08-02-20243.400.000 kr.49.275 kr./m²
Århus Plads 6, st. tv
2100 København Ø		140 m²16 m14-05-20248.300.000 kr.59.286 kr./m²
Koldinggade 26, 5.
2100 København Ø		135 m²116 m22-01-202510.200.000 kr.75.556 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv
2100 København Ø		131 m²87 m31-08-202610.250.000 kr.78.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden