Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Århusgade 84, 2. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1887
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1410 m²
Bebygget areal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.751 kr/m².6.536.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.553.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,90 pct. siden mar. 2017
454k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20173.655.000 kr.31. jul. 20185.135.000 kr.1. nov. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat6.553.201 kr.Markedet · 1992601.056 kr.Markedet · 1993674.304 kr.Markedet · 1994546.912 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 1996698.208 kr.Markedet · 1997825.216 kr.Markedet · 1998971.904 kr.Markedet · 19991.555.776 kr.Markedet · 20001.266.720 kr.Markedet · 20011.376.448 kr.Markedet · 20021.575.072 kr.Markedet · 20031.730.016 kr.Markedet · 20041.753.056 kr.Markedet · 20052.396.544 kr.Markedet · 20063.058.080 kr.Markedet · 20072.952.864 kr.Markedet · 20082.662.944 kr.Markedet · 20092.226.624 kr.Markedet · 20102.400.000 kr.Markedet · 20112.592.864 kr.Markedet · 20122.504.832 kr.Markedet · 20132.571.456 kr.Markedet · 20142.963.808 kr.Markedet · 20153.290.976 kr.Markedet · 20163.851.424 kr.Markedet · 20174.007.232 kr.Markedet · 20184.382.592 kr.Markedet · 20194.218.816 kr.Markedet · 20204.512.000 kr.Markedet · 20215.455.776 kr.Markedet · 20225.650.080 kr.Markedet · 20235.108.640 kr.Markedet · 20245.303.040 kr.Markedet · 20256.503.136 kr.Markedet · 20267.593.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.135.000 kr.
1. nov. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.135.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusgade 84, 3. tv
2100 København Ø		96 m²0 m11-02-20256.850.000 kr.71.354 kr./m²
Århusgade 83, 4. th
2100 København Ø		93 m²26 m27-07-20256.650.000 kr.71.505 kr./m²
Århusgade 84, 3. th
2100 København Ø		88 m²0 m24-06-20256.816.000 kr.77.455 kr./m²
Århusgade 79, 4. tv
2100 København Ø		107 m²39 m07-01-20268.600.000 kr.80.374 kr./m²
Århusgade 79, 2. tv
2100 København Ø		109 m²39 m24-11-20258.405.000 kr.77.110 kr./m²
Århusgade 95, 2. th
2100 København Ø		84 m²149 m22-01-20245.300.000 kr.63.095 kr./m²
Århusgade 95, 3. th
2100 København Ø		84 m²149 m16-12-20235.500.000 kr.65.476 kr./m²
Århusgade 95, 2. tv
2100 København Ø		83 m²149 m22-10-20257.575.000 kr.91.265 kr./m²
Århusgade 95, 3. tv
2100 København Ø		82 m²149 m27-11-20235.315.000 kr.64.817 kr./m²
Århusgade 18, st.
2100 København Ø		79 m²302 m10-09-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden