Århusgade 83, 3. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 11315 m²
Bebygget areal: 2264 m²
Erhvervsareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.840 kr/m².3.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 71.354 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.678.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 83, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	0 m	19-08-2025	3.925.000 kr.	72.685 kr./m²
Århusgade 18, 4. th 2100 København Ø	53 m²	300 m	05-08-2025	4.095.000 kr.	77.264 kr./m²
Århusgade 16, 4. th 2100 København Ø	53 m²	309 m	16-03-2024	2.900.000 kr.	54.717 kr./m²
Århusgade 16, 4. tv 2100 København Ø	52 m²	309 m	16-02-2026	4.750.000 kr.	91.346 kr./m²
Århusgade 16, st. tv 2100 København Ø	52 m²	309 m	04-06-2025	3.495.000 kr.	67.212 kr./m²
Århusgade 105, 4. th 2100 København Ø	50 m²	261 m	30-03-2025	3.395.000 kr.	67.900 kr./m²
Århusgade 105, 2. th 2100 København Ø	50 m²	261 m	16-03-2025	3.495.000 kr.	69.900 kr./m²
Århusgade 105, 5. tv 2100 København Ø	62 m²	261 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	76.613 kr./m²
Århusgade 18, 5. tv 2100 København Ø	46 m²	300 m	08-01-2025	3.550.000 kr.	77.174 kr./m²
Århusgade 81, 1. tv 2100 København Ø	64 m²	13 m	13-08-2026	5.350.000 kr.	83.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu