Aarestrupvej 186, Ulvedal

Landejendom · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 17.137 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Silkeborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 17137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.054 kr/m².4.072.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.006.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	2,2 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	3,3 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	809 m	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2 7470 Karup J	194 m²	1,2 km	27-05-2026	3.850.000 kr.	19.845 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	7,8 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje 7470 Karup J	166 m²	4,8 km	09-01-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	7,6 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,7 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	6,2 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	7,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu