Aarestrupvej 128, 7470 Karup J — Villa · 150 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.591 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.202.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,76 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 166 7470 Karup J	210 m²	2,4 km	29-06-2026	1.770.000 kr.	8.429 kr./m²
Aarestrupvej 170 7470 Karup J	84 m²	2,5 km	11-03-2026	600.000 kr.	7.143 kr./m²
Aarestrupvej 182 7470 Karup J	186 m²	4,4 km	28-05-2024	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	1,6 km	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	1,3 km	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Klokkelyngen 8 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	06-04-2025	2.365.000 kr.	15.767 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	2,0 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,3 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	2,0 km	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Blålyngen 41 7470 Karup J	154 m²	2,2 km	16-06-2026	1.775.000 kr.	11.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu