Aarestrupvej 105

Landejendom · 501 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 501 m², grund på 82.843 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 501 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 82843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².4.312.500 kr.
2Boligareal større end typisk501 m² vs. 336 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.445 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,27 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 501 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 2.094.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2001apr.Ejerskifte2.094.000 kr.
1993okt.Ejerskifte1.570.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	5,1 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	5,8 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	9,7 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	9,7 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu