Aarestrupvej 10, 4880 Nysted — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1016 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.064 kr/m².1.384.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.599.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	80 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	272 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	561 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Fjordvej 11 4880 Nysted	120 m²	331 m	10-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	470 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	308 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	167 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²
Lærkevej 2 4880 Nysted	112 m²	296 m	07-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Kattesundet 9B 4880 Nysted	110 m²	252 m	31-10-2024	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	249 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu