Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 24

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
535 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.562 kr/m².4.177.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.893.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,11 pct. siden maj 2020
431k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.325.000 kr.I dag · vores estimat3.893.850 kr.Markedet · 1992478.600 kr.Markedet · 1993431.300 kr.Markedet · 1994515.300 kr.Markedet · 1995489.300 kr.Markedet · 1996625.000 kr.Markedet · 1997801.300 kr.Markedet · 1998875.000 kr.Markedet · 19991.071.600 kr.Markedet · 2000954.600 kr.Markedet · 2001892.900 kr.Markedet · 2002973.600 kr.Markedet · 20031.134.600 kr.Markedet · 20041.260.900 kr.Markedet · 20051.232.100 kr.Markedet · 20062.018.100 kr.Markedet · 20071.886.600 kr.Markedet · 20081.555.600 kr.Markedet · 20091.239.800 kr.Markedet · 20101.759.200 kr.Markedet · 20111.719.500 kr.Markedet · 20121.555.600 kr.Markedet · 20131.732.300 kr.Markedet · 20141.795.200 kr.Markedet · 20151.804.500 kr.Markedet · 20162.046.800 kr.Markedet · 20171.951.200 kr.Markedet · 20182.130.000 kr.Markedet · 20192.699.700 kr.Markedet · 20202.701.100 kr.Markedet · 20213.133.300 kr.Markedet · 20223.345.800 kr.Markedet · 20233.430.800 kr.Markedet · 20243.142.900 kr.Markedet · 20253.019.200 kr.Markedet · 20263.863.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²1,1 km10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²
Læssøegade 142
5230 Odense M		108 m²456 m31-08-20254.425.000 kr.40.972 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²1,0 km21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²976 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²1,2 km04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Læssøegade 146
5230 Odense M		89 m²434 m29-02-20243.100.000 kr.34.831 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²600 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Holbergvænget 20
5230 Odense M		95 m²1,0 km01-03-20253.395.000 kr.35.737 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²568 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²817 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden