Årestrupsvej 20, st. mf, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².925.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering635.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årestrupsvej 18, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	23 m	04-09-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	71 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	92 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	993 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	1,0 km	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	1,0 km	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	1,0 km	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	1,0 km	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	1,4 km	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	1,4 km	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu