Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Aarestrupsvej 18

Villa · 221 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.517 kr/m².8.381.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.829.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden okt. 2017
953k2,9M4,8M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat7.829.288 kr.Markedet · 19921.057.706 kr.Markedet · 1993953.173 kr.Markedet · 19941.138.813 kr.Markedet · 19951.081.353 kr.Markedet · 19961.381.250 kr.Markedet · 19971.770.873 kr.Markedet · 19981.933.750 kr.Markedet · 19992.368.236 kr.Markedet · 20002.109.666 kr.Markedet · 20011.973.309 kr.Markedet · 20022.151.656 kr.Markedet · 20032.507.466 kr.Markedet · 20042.786.589 kr.Markedet · 20052.722.941 kr.Markedet · 20064.460.001 kr.Markedet · 20074.169.386 kr.Markedet · 20083.437.876 kr.Markedet · 20092.739.958 kr.Markedet · 20103.887.832 kr.Markedet · 20113.800.095 kr.Markedet · 20123.437.876 kr.Markedet · 20133.828.383 kr.Markedet · 20143.967.392 kr.Markedet · 20153.987.945 kr.Markedet · 20164.523.428 kr.Markedet · 20174.312.152 kr.Markedet · 20184.707.300 kr.Markedet · 20195.966.337 kr.Markedet · 20205.969.431 kr.Markedet · 20216.924.593 kr.Markedet · 20227.394.218 kr.Markedet · 20237.582.068 kr.Markedet · 20246.945.809 kr.Markedet · 20256.672.432 kr.Markedet · 20268.537.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.829.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²110 m08-07-20268.860.000 kr.43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25
5230 Odense M		202 m²110 m03-12-20246.800.000 kr.33.663 kr./m²
Langelinie 75
5230 Odense M		216 m²620 m02-05-20265.600.000 kr.25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²79 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²971 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²229 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²652 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²683 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Platanvej 62
5230 Odense M		218 m²1,2 km07-07-20259.750.000 kr.44.725 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²573 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden