Årestrupsvej 18, 1. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.488 kr/m².1.179.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.130.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
10. okt. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020nov.Ejerskifte940.000 kr.
2018jul.Ejerskifte960.000 kr.
2014majEjerskifte
2011dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	50 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	71 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	174 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	174 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Skolegade 9, st. th 9000 Aalborg	70 m²	1,0 km	26-06-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	1,3 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Sverigesgade 3, st. th 9000 Aalborg	69 m²	1,3 km	21-07-2026	1.710.000 kr.	24.783 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	1,0 km	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, 1. tv. 9000 Aalborg	67 m²	1,0 km	06-08-2026	860.000 kr.	12.836 kr./m²
Signalvej 11, st. tv 9000 Aalborg	67 m²	1,0 km	20-12-2023	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu