Årestrupsvej 12, st. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.240 kr/m².925.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrestrupsvej gns: 14.535 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering631.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2017jul.Ejerskifte575.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årestrupsvej 18, 1. th 9000 Aalborg	69 m²	50 m	04-09-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	0 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	22 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	986 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	1,0 km	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Carit Etlars Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	39 m²	1,0 km	13-03-2024	550.000 kr.	14.103 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	1000 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	1000 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	1,4 km	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. th 9000 Aalborg	47 m²	1,4 km	14-12-2025	905.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu