Årbygade 5, Rørby

Villa · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i RørbyMedian pris/m² for villa i Rørby (4400, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 123 m².1.499.124 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.155.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
majEjerskifte
2025dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejbjergvej 4, Årby 4400 Kalundborg	126 m²	313 m	16-05-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	661 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Gl Sorøvej 13, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	926 m	10-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Sandbjergvej 18A, Rørby 4400 Kalundborg	121 m²	899 m	10-01-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Bøgelundsvej 2B, Rørby 4400 Kalundborg	125 m²	1,0 km	20-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	729 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Bøgelundsvej 2A, Rørby 4400 Kalundborg	125 m²	1,1 km	20-01-2025	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Gl Rørbyvej 27, Rørby 4400 Kalundborg	115 m²	733 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Bøgelundsvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	120 m²	1,2 km	28-03-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Sandbjergvej 6, Rørby 4400 Kalundborg	131 m²	904 m	05-02-2024	1.255.000 kr.	9.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu