Åparken 57

Villa · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.855 kr/m².1.925.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	98 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	307 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	273 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	217 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	382 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	288 m	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	921 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	361 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	591 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	308 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu