Åparken 22, 7171 Uldum — Villa · 126 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.142.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.120.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	181 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	157 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	132 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	210 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	235 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	180 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde 7171 Uldum	130 m²	201 m	23-09-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	346 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	226 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	610 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu