Ånumvej 35, 6900 Skjern — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅnumvej gns: 9.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.492 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.328.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,84 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	139 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ånumvej 47 6900 Skjern	128 m²	83 m	24-07-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	142 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Ånumvej 61 6900 Skjern	169 m²	119 m	10-05-2026	1.625.000 kr.	9.615 kr./m²
Ånumvej 131 6900 Skjern	165 m²	426 m	06-12-2023	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Ånumvej 81 6900 Skjern	198 m²	169 m	22-07-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	20 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Østervang 28 6900 Skjern	140 m²	202 m	21-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Solvænget 8 6900 Skjern	143 m²	378 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Hjejlevej 2 6900 Skjern	146 m²	220 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu