Åmosevejen 3

Landejendom · 310 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 42.457 m², 8 værelser, opført i 1873. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 42457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.882 kr/m².8.888.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosevejen gns: 22.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 73.772 kr/m²-69,80 pct.
3Boligareal større end typisk310 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)42457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.038.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,51 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (landejendom)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.038.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevejen 8 3210 Vejby	301 m²	851 m	21-02-2025	3.200.000 kr.	10.631 kr./m²
Møngevej 37A 3210 Vejby	360 m²	1,5 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	17.222 kr./m²
Askemose Åvej 7 3210 Vejby	255 m²	1,6 km	24-09-2025	7.100.000 kr.	27.843 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	2,1 km	17-07-2026	16.820.000 kr.	73.772 kr./m²
Tisvildevej 18A 3210 Vejby	228 m²	2,1 km	21-12-2023	22.600.000 kr.	99.123 kr./m²
Tisvildevej 19 3210 Vejby	215 m²	2,5 km	22-04-2024	4.500.000 kr.	20.930 kr./m²
Tisvildevej 17A 3210 Vejby	208 m²	2,4 km	08-06-2024	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu