Åmosevej 21, Rønnekilde

Villa · 166 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.474 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 4474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.417 kr/m².2.475.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.408.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.084.251 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.084.251 kr.
1999sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 39A, Rønnekilde 4450 Jyderup	104 m²	76 m	18-07-2026	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Langåsen 1, Holmstrup 4450 Jyderup	161 m²	2,3 km	12-09-2024	2.755.000 kr.	17.112 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	1,7 km	06-10-2026	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Sørningevej 8 4450 Jyderup	210 m²	1,7 km	13-04-2026	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Løgtvedvej 13, Løgtved 4450 Jyderup	165 m²	4,0 km	02-10-2025	2.130.000 kr.	12.909 kr./m²
Hallebyorevej 17, Langemark 4450 Jyderup	170 m²	3,9 km	05-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Sønderbjergvej 4, Løgtved 4450 Jyderup	160 m²	3,9 km	09-12-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Lillevej 9, Løgtved 4450 Jyderup	155 m²	4,0 km	21-07-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup 4450 Jyderup	208 m²	2,7 km	16-04-2024	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	5,0 km	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu