Åmosevej 17

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1971. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.077 kr/m².1.413.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.508.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,42 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
16. aug. 2007 · Alm. Salg: 641.537 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg641.537 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
1971Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosevej 23 4293 Dianalund	191 m²	120 m	29-05-2026	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	3,3 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	2,8 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	3,0 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Snerlevej 2 4293 Dianalund	121 m²	3,9 km	18-11-2025	1.145.000 kr.	9.463 kr./m²
Snerlevej 13 4293 Dianalund	121 m²	3,9 km	16-09-2024	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Snerlevej 11 4293 Dianalund	121 m²	3,9 km	12-12-2023	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,7 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	3,1 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Bakkevænget 23 4293 Dianalund	121 m²	4,4 km	26-05-2026	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu