Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Åmosebakken 8

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1030 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.705 kr/m².9.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosebakken gns: 63.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.933.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,18 pct. siden jun. 2009
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20094.500.000 kr.I dag · vores estimat11.933.239 kr.Markedet · 19921.337.424 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.177.440 kr.Markedet · 19951.635.920 kr.Markedet · 19961.663.376 kr.Markedet · 19971.938.640 kr.Markedet · 19982.002.880 kr.Markedet · 19992.505.536 kr.Markedet · 20003.024.208 kr.Markedet · 20012.884.112 kr.Markedet · 20022.702.832 kr.Markedet · 20032.771.120 kr.Markedet · 20043.415.808 kr.Markedet · 20054.125.088 kr.Markedet · 20066.021.136 kr.Markedet · 20075.673.536 kr.Markedet · 20085.158.560 kr.Markedet · 20094.007.168 kr.Markedet · 20103.814.272 kr.Markedet · 20114.967.776 kr.Markedet · 20124.148.496 kr.Markedet · 20134.293.872 kr.Markedet · 20144.933.104 kr.Markedet · 20156.059.504 kr.Markedet · 20166.101.040 kr.Markedet · 20176.498.976 kr.Markedet · 20186.766.320 kr.Markedet · 20197.072.736 kr.Markedet · 20207.726.752 kr.Markedet · 20217.924.224 kr.Markedet · 20228.245.424 kr.Markedet · 20238.994.128 kr.Markedet · 20248.471.056 kr.Markedet · 202510.306.912 kr.Markedet · 202612.191.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.933.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²16 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²239 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Hummeltoften 44
2830 Virum		170 m²88 m23-04-20247.950.000 kr.46.765 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²285 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²139 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²244 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²
Kongestien 30
2830 Virum		171 m²699 m08-02-202611.505.000 kr.67.281 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²124 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²809 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²410 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden