Åmosebakken 18

Villa · 239 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.030 m², 9 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.072 kr/m².12.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosebakken gns: 63.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering13.662.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,17 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2013 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.662.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20195.550.000 kr.
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	112 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Hummeltoften 25 2830 Virum	207 m²	257 m	31-01-2024	11.995.000 kr.	57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11 2830 Virum	203 m²	197 m	15-05-2026	13.500.000 kr.	66.502 kr./m²
Hummeltoften 50 2830 Virum	194 m²	84 m	12-09-2024	9.945.000 kr.	51.263 kr./m²
Furesøvej 4 2830 Virum	236 m²	1,7 km	09-07-2026	20.200.000 kr.	85.593 kr./m²
Kongestien 9 2830 Virum	200 m²	520 m	07-05-2024	10.675.000 kr.	53.375 kr./m²
Skovtoftebakken 22 2830 Virum	192 m²	292 m	17-10-2025	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Hummeltoften 9B 2830 Virum	194 m²	381 m	01-04-2025	13.250.000 kr.	68.299 kr./m²
Abildgaardsvej 168 2830 Virum	207 m²	844 m	27-11-2024	12.850.000 kr.	62.077 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	868 m	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu