Åmarkvænget 11, Tjørnebjerg, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 614 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 37 m².580.197 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering520.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,34 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2006 · Alm. Salg: 95.180 kr.
I dag · vores estimat: 520.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2006apr.Ejerskifte95.180 kr.
2003majEjerskifte
1983majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarkvænget 30, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	49 m²	135 m	31-08-2026	1.148.413 kr.	23.437 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	58 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	79 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Brombær Alle 22, Rønhøjgård 2750 Ballerup	36 m²	232 m	08-10-2025	560.293 kr.	15.564 kr./m²
Morbær Alle 27, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	585 m	02-07-2024	524.599 kr.	14.178 kr./m²
Gladiolusvej 13, Højvænge 2750 Ballerup	36 m²	409 m	26-02-2025	408.038 kr.	11.334 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 56, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	37 m²	711 m	16-07-2025	873.085 kr.	23.597 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	312 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Hindbær Alle 34, Rønhøjgård 2750 Ballerup	37 m²	876 m	04-01-2026	504.497 kr.	13.635 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	240 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu