Åmarksvej 7

Villa · 203 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.226 kr/m².6.387.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering8.720.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,86 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.720.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	299 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	520 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	694 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	1,2 km	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,2 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	512 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	1,4 km	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Ålundsvej 22B 8250 Egå	173 m²	235 m	25-11-2024	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	1,4 km	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	149 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu