Åmarksvej 35

Rækkehus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 161 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.156 kr/m².3.703.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering3.866.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	7 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	35 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	41 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	513 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	519 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	524 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	338 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	560 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	546 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	227 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu