Åmarksvej 33, 8250 Egå — Rækkehus · 126 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.544 kr/m².3.656.000 kr.
2Vores vurdering3.884.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	30 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	35 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	513 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	519 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	522 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	339 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	558 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	545 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	225 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	238 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu