Åmarksvej 16

Villa · 105 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1109 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.178 kr/m².4.336.700 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.437.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,66 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
2000majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
1982Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	190 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	215 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,0 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	978 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	184 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 11 8250 Egå	128 m²	216 m	03-07-2026	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Egå Mosevej 21 8250 Egå	115 m²	1,3 km	13-12-2023	2.936.000 kr.	25.530 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	236 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,1 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	203 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu