Åmarken 4, Jersie, 4623 Lille Skensved — Landejendom · 205 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 798.369 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 798369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².3.727.369 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)798369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.764.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	5,0 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	5,4 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	5,7 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	5,6 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	6,9 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ladagervej 4, St Ladager 4623 Lille Skensved	103 m²	5,6 km	17-07-2025	1.587.500 kr.	15.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu